黃金路 全球租金最高10大商業街

黃金路 全球租金最高10大商業街

紐約上城第五大道。(取材自財富中文網)

據商業地產仲介商高緯物業調查,全球租金最高的10條商業街裡,彈丸之地香港就佔了3席,銅鑼灣最貴、中環次之、尖沙咀再次。H&M在銅鑼灣的新店面每月光租金就要77萬美元。但對於想在香港立足的西方零售商而言,這裡是其兵家必爭之地,價格已經不重要了。

按每坪價格計算,全球租金最高的10大商業街如下:

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1. 紐約上城第五大道

平均年租金:124,541美元/坪

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位於紐約上城的第五大道是全球租金最貴的商業街,這裡匯聚了許多舉世聞名的商店,比如第凡內旗艦店、波道夫‧古德曼時尚精品店、薩克斯百貨等。

香港銅鑼灣。(取材自財富中文網)

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2. 香港銅鑼灣

平均年租金:97,320美元/坪

香港素有購物天堂之稱,而銅鑼灣可謂香港的購物聖地。對於想在香港立足的西方零售商而言,銅鑼灣是其兵家必爭之地。價格在這裡看起來已經不重要了:去年,瑞典時尚零售商H&M簽下了每月77萬美元的租金合同,要在2015年年中之前,將其香港旗艦店遷至銅鑼灣。銅鑼灣還匯聚了Sogo百貨等世界知名零售商。去年的「佔中」集會,也有一部分是在銅鑼灣上演,導致Coach和第凡內等一批商家的銷售業績大受影響。

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紐約時代廣場。(取材自財富中文網)

3. 紐約時代廣場

平均年租金:81,841美元/坪

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時代廣場現在成了一個全球中心。這裡曾是紐約色情、犯罪的重災區,如今則成了地處紐約市中心的購物天堂。越來越多的零售商一擲千金,在此開設超大門店,包括Forever 21、迪士尼等都在此開設了旗艦店。

香港中環。(取材自財富中文網)

4. 香港中環

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平均年租金:77,002美元/坪

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中環是香港的主要商業區,也是金融業的大本營。來自世界各地的消費者都會首選中環作爲購物地點,包括更願意在出境旅遊時購物的大陸游客。中環置地廣場匯聚了衆多奢侈品牌旗艦店,其中包括LV、Prada、寶格麗等。另有許多奢侈品旗艦店開在附近的太古廣場。

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香港尖沙咀。(取材自財富中文網)

5. 香港尖沙咀

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平均年租金:73,408美元/坪

香港尖沙咀有亞洲最大的玩具反斗城門店,這一地區雖然可能不如香港其他幾大商業區搶手,但它匯聚了Swatch、羅夫‧勞倫、凡賽斯以及Jimmy Choo等品牌。

巴黎香榭麗舍大道。(取材自財富中文網)

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6. 巴黎香榭麗舍大道

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平均年租金:55,367美元/坪

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香榭麗舍大道魅力十足,就連法國手袋製造商Longchamp這樣的傳奇性品牌也難以抗拒,最近在此開設了一家旗艦店。另一家奢侈品商家第凡內也這條街上開有店面。雖然很多巴黎人將香榭麗舍大道視爲專「宰」遊客的地方,但這不重要,反正這些商家的目標客戶也不是當地人,而是來這座全球最熱門旅遊城市遊覽的遊客。

紐約麥迪遜大道。(取材自財富中文網)

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7. 紐約麥迪遜大道

就遊客數量而言,麥迪遜大道可能比不上第五大道或時代廣場。但此地絕對是紐約最炙手可熱的商業街之一,許多全球頂級富豪就住在麥迪遜大道附近。除了紐約巴尼百貨外,這裡還匯聚了Tory Burch、愛馬仕以及Jimmy Choo的旗艦店。此外還有Fendi及羅夫‧勞倫的Polo品牌。

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倫敦新龐德街。(取材自財富中文網)

8. 倫敦新龐德街

平均年租金:43,269美元/坪

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高級鐘錶商百達翡麗的對面是LV旗艦店,還有珠寶鐘錶商卡地亞、百年靈和伯爵,以及時尚偶像Alexander McQueen和迪奧等諸多品牌。

雪梨皮特街購物中心。(取材自財富中文網)

9. 雪梨皮特街購物中心

平均年租金:36,152美元/坪

這裡是澳洲的金融中心,聚集了8家商場和600家門店,從豪雅、Gucci等高級品牌,到H&M 、Zara等平價品牌,可謂應有盡有。皮特街基本上是一條步行街,吸引着來自亞洲各國——尤其是大陸的遊客。

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紐約下城第五大道。(取材自財富中文網)

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10. 紐約下城第五大道

伊甸星原(EDENS ZERO)

平均年租金:35,583美元/坪

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從華盛頓廣場公園到熨斗大樓,紐約下城第五大道上的七層樓裡開滿了特色時尚精品店,其景象與上城的大商場相去甚遠。Eataly美食城的入駐,令該地區的炫酷指數大大提升。

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